Почти половина россиян готова пожертвовать площадью кухни ради солнечной квартиры - рынок недвижимости фиксирует смену покупательской логики

Кухня в шесть метров, зато окна в пол - и многие скажут «да». Свежий опрос компании Melke фиксирует устойчивый сдвиг в том, как россияне выбирают жильё: естественный свет вышел из разряда приятных бонусов и превратился в один из главных критериев покупки. Почти половина участников исследования - 49% - готовы смириться с уменьшенной кухней, если квартира хорошо освещена. Цифра красноречивая.

Солнце важнее паркета

Ещё показательнее другое число: 64% опрошенных ставят естественное освещение выше отделки и дизайнерских решений. Дорогой паркет, модная плитка, акцентные стены - всё это отходит на второй план, если в квартире темно. Каждый третий прямо признаётся: количество света напрямую влияет на настроение и ощущение пространства.

Немаловажно, что 57% считают размер окон одним из ключевых критериев комфорта, а 28% убеждены - панорамное остекление визуально увеличивает даже небольшую квартиру. По сути, большие окна работают как бесплатная перепланировка. Никаких согласований, никаких затрат - только ощущение простора там, где его физически немного.

Руководитель отдела маркетинга Melke Никита Петюшин формулирует тренд чётко: «Свет, вид из окна и ощущение пространства становятся такими же важными характеристиками, как планировка и локация». Метраж, по его словам, при отсутствии конкретного запроса на расширение площади всё чаще уходит на второй план. Многие следят за подобными тенденциями так же внимательно, как болельщики изучают фк торпедо москва турнирная таблица - в поисках актуальных позиций и динамики изменений.

Здоровье, а не только эстетика

За этим трендом стоит не только желание красивых фотографий в интерьерном блоге. Дефицит солнечного света связывают с сезонной депрессией, падением продуктивности и ослаблением иммунитета. Выбор светлой квартиры - это уже не про вкус, а про самочувствие. Особенно в городах-миллионниках, где зима длинная, а плотная застройка срезает световой день ещё на пару часов.

• 49% готовы уменьшить кухню ради хорошего освещения
• 57% считают размер окон ключевым критерием комфорта
• 64% ставят свет выше декоративной отделки
• 28% убеждены, что большие окна визуально расширяют пространство

Рынок уже перестраивается

Девелоперы реагируют быстро. В новостройках всё активнее проектируют французские балконы, увеличенные световые проёмы и панорамное остекление - даже в типовых сериях. В сегменте студий и малогабариток большие окна давно стали маркетинговым козырем: комната кажется просторнее, чем есть на самом деле, а покупатель чувствует себя обманутым разве что в хорошем смысле.

Важно понимать: тренд на свет не отменяет значимость локации или удобной планировки. Он просто добавляет в список требований ещё один пункт - и пункт весомый. Застройщики, которые уловили этот запрос раньше других, уже получают преимущество. Свет стал новой валютой на рынке жилья. И курс у неё только растёт.